Devenir propriétaires, c’est une idée qui vous trotte dans la tête depuis longtemps mais vous pensez que sans apport, c’est inenvisageable ? Et bien, vous avez tort ! Désormais, il est possible d’obtenir un prêt immobilier sans lui, l’apport n’est plus une condition sine qua none.
Cependant, il y a certains profils qui seront plus appréciés auprès des banques si :
- Vous êtes jeune et venez de rentrer dans la vie active. Les banques comprennent que vous n’ayez pas encore d’économies et seront plus enclin à vous prêter pour votre futur logement
- Vous possédez déjà une épargne mais vous souhaitez la conserver pour faire des placements. Par conséquent, vous prouvez votre bonne gestion des comptes.
- Vous êtes investisseur et vous voulez optimiser votre trésorerie. Dans ce cas, vous êtes un candidat idéal.
S’il s’agit d’un achat cohérent, vous trouverez sans nul doute un organisme financier pour vous accorder ce crédit.
Et puis on le sait tous, plus votre situation financière est stable, plus vous serez un candidat favorable à l’emprunt et vous pourrez ainsi augmenter vos chances dans les cas suivants :
- Vous êtes en CDI (dans le cas d’un couple, cela fonctionne aussi si l’un des deux à un emploi stable)
- Vous avez des revenus élevés avec une forte capacité d’emprunt
Quoi qu’il en soit, il ne faut pas baisser les bras car il y a des solutions adaptées selon votre projet.
Le mot d’ordre : se montrer rassurant
Plus votre dossier sera complet et clair, plus les banques seront favorables à votre situation. Expliquer votre projet en détails et présenter le de façon précise, de manière à valoriser votre profil et votre capacité à rembourser votre crédit.
Préparer un dossier béton
Rassembler tous les documents nécessaires et importants :
- Vos 3 derniers bulletins de salaire
- Votre contrat de travail
- Vos 3 derniers relevés de compte
- Vos justificatifs d’épargne
- Vos avis d’imposition des taxes foncières
Note à vous-même, si vous avez eu des incidents de paiement récemment, il est préférable d’attendre quelques mois que vos comptes redeviennent positifs.
Autres astuces supplémentaires pour obtenir votre emprunt
Vous pouvez souscrire à des contrats supplémentaires auprès de votre banque comme l’assurance emprunteur, l’assurance multirisques ou habitation… autant de possibilités qui montreront votre implication dans ce projet.
- Si vous prévoyez des travaux, préférez attendre un peu de manière à diminuer votre taux d’endettement
- Passer par un courtier peut-être aussi une autre alternative. Il pourra vous aider dans les démarches administratives et vous trouvez le meilleur crédit pour votre situation.
Ça y est, vous êtes fin prêt à emprunter !